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浙江桐乡多座纺织服装皮革市场成空城服装行业动态新闻资讯-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:00:48 阅读: 来源:臭味剂厂家

核心提示:浙江桐乡市,地处杭嘉湖平原腹地,自古是浙江省重要商埠之一。随着房地产业快速发展的刺激,一时间专业市场、零售商场等商业地产如雨后春笋般出现。

浙江桐乡市,地处杭嘉湖平原腹地,自古是浙江省重要商埠之一。随着房地产业快速发展的刺激,一时间专业市场、零售商场等商业地产如雨后春笋般出现。

该市有知名的乌镇旅游景区,借助旅游概念及地理位置,不少开发商招徕着外地的商铺投资者,并宣称投资商铺“零风险,年回报率不低于8%”。

不过,近日在现场看到的却是另外一番景象:店铺门紧锁、残破的装潢、商铺柜台上已满是灰尘……

炒铺客表示,不光收不到租金,还要支付房贷。

冷清的市场

曾经名噪一时,吸引了上海、江苏、浙江投资者的桐乡商铺,如今却变得异常冷清。

5月4日,周六,桐乡市客运中心东侧的桐乡中国鞋业皮革城空荡荡,商铺紧闭,市场内已满是尘埃。“周边建起这么多市场,有些市场定位相同,都是皮革、鞋业,这个市场被挤倒了。”一名正在巡逻的保安人员话里似乎带着些抱怨。

在桐乡市客运中心四周,除了桐乡中国鞋业皮革城,还分布着桐乡世贸中心、桐乡国际蚕丝城等多家专业市场,这些市场面积少则一万平方米,多则十万平方米。

与桐乡中国鞋业皮革城相邻的是桐乡市世贸中心,同样主营鞋类、箱包以及其皮革制品,而且规模更大,对外称打造“世界皮革直营航母”、“中国最大的皮革集散地”,这家市场生意同样并不理想。在桐乡市世贸中心现场看到,不少商铺经营户或在看报纸或在上网,整个市场很少看到消费者的身影。

一位经营鞋业自称本地人的老板称,旺季时生意也不是特别好,现在是淡季生意就更差,市场上的经营户如果是不是自供自销,通过进货转手再卖,难以收回各项成本。市场走的是旅游加购物的方式,消费者主要为外地的旅游人士,市场方设法通过旅行社等机构将旅客带到这里来消费,如果没有旅客,基本上就没生意。

在现场了解到,不仅在桐乡市客运中心周边的市场,而在其他板块,如香港城、浙北旅游购物中心等,市场透露出来的景气同样冷清。

生意冷清为何很多商户还愿意坚守?记者与其中一经营商户攀谈了解到,主要缘于这里的商铺都是零租金。

该经营户表示,市场方数次提出要交租金,但很多经营户表示由于生意很清淡,一年的营业额还不够店铺租金,一旦有租金,就立即搬走,市场方面提了好几次最后都无果告终。

泡汤的租金

“包租15年,税后年回报7%”,在这些冷清的市场背后,演绎的则是另外一种商业逻辑。

根据互联网上公开的有关桐乡中国鞋业皮革城的信息显示,该市场采取的是返租模式,“包租15年,税后年回报7%”。

桐乡世贸中心也承诺给购买商铺的投资者前三年8%租金回报,第四年到第六年10%租金回报,前三年的租金收益,已经通过返租的形式,从商铺总价中扣除,该市场的总建筑面积达到了60万平方米。

自称为中国第一蚕丝城的桐乡国际蚕丝城,同样用返租的方式吸引商铺投资者。根据介绍,委托经营十年。包租5年,每年是原价的8%回报。

桐乡中国鞋业皮革城、桐乡世贸中心、桐乡国际蚕丝城等市场,通[1][2][3]下一页

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